香港私宅楼价指数连升12个月创近31个月新高

香港特区政府差饷物业估价署26日公布，2026年5月香港私人住宅售价指数为321.9点，环比上升1.42%，连升12个月，创近31个月来新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价指数连升12个月，累计升幅近12.36%，是自2018年中以来的最长连升纪录。他说，香港楼市连续15个月实现月成交逾千宗，加之失业率回落，美联储维持利率不变，多家机构上调香港本地生产总值及楼价预测，均有利刺激楼价。

高力香港估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示，香港住宅楼市持续回暖，交投与楼价同步上升。今年前5个月，一手住宅和二手住宅分别录得超1万宗和超2.2万宗成交，反映买家入市意愿回升。

租金方面，5月份香港租金指数环比升0.34%，至204.1点，再创新高。陈海潮说，暑假即将到来，已有留学生提前关注租赁市场，预计6月份租金指数将进一步走高。

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